Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться при продаже жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие путают эти два понятия, потому разберемся в чем же разница между ними. Итак, прописка – это подтверждение, что гражданин может проживать на территории РФ. Что касается понятия регистрация – это информация о том, где именно проживает человек. В частности, в каком городе и в какой квартире.
Какой отрезок времени можно не иметь прописку
Люди, которые выписались из одного дома, но пока не имеют места, где смогут получить новую, интересуются, сколько можно жить без прописки. Все зависит от обстоятельств:
| До 90 дней | Если речь о человеке, который временно живет в чужом населенном пункте. Как только этот срок истекает, он должен обратиться в УФМС, чтобы стать на учет. 8 дней нужно, чтобы сотрудники УФМС временно прописали обратившегося по новому адресу. |
| До 3-х месяцев | Когда пройдет три месяца после получения временной прописки нужно обратиться за получением постоянной регистрации. Человека зарегистрируют по новому адресу, не снимая при этом с постоянного места жительства. |
| 7 дней | Если у человека нет постоянно места нахождения (он его меняет), закон предусматривает именно такой срок, чтобы получить прописку. Но отсчет начинается не после того как человек выселился с предыдущей квартиры, а с момента когда вселился в новую жилплощадь. |
Законодательное определение сроков регистрации
Основные требования по перемещениям россиян внутри страны и срокам регистрации описаны в Постановлении Правительства РФ №713 (1995). Нормы, правила, ответственность граждан при изменении адреса указаны в Кодексах РФ:
- Жилищном;
- Семейном;
- Гражданском;
- Административном.
В 2023 году требования по срокам, в течение которых необходимо зарегистрироваться после выписки, можно лаконично описать двумя пунктами:
- По месту постоянного проживания – 7 дней;
- По месту временного нахождения – 90 дней.
Определена максимальная длительность проживания по адресу в обоих случаях: в первом – бессрочно, во втором – до 5 лет (иностранцу – определяется сроком действия визы).
Важно знать, с какого момента начинается отсчёт этих периодов.
По каждому из пунктов есть свои нюансы, которые будут рассмотрены в следующем разделе статьи.
Интересуют сроки прописки после выписки? В паспортном столе или в миграционной службе граждан регистрируют без особых хлопот. Достаточно просто соблюсти установленный порядок действий, но о нем позже. Для начала разберемся со временем, отведенным на закрепление за собой того или иного жилья.
Начнем с первичной регистрации. Этот термин применяется к новорожденным. Младенца можно зарегистрировать в доме или в квартире в любой момент. Никаких сроков по регистрационному учету в этом случае нет.
На деле рекомендуется справиться с поставленной задачей в первый месяц жизни новорожденного. В противном случае у ребенка и его родителей начнутся проблемы. К примеру, с оформлением полиса ОМС или СНИЛСа.
Если же малыша выписали из квартиры, к нему начинают применяться все «взрослые» сроки прописки после выписки.
Инструкция: получаем прописку
Срок прописки после выписки составляет, как правило, 7 дней. И поэтому важно разобраться в порядке проведения регистрационного учета населения.
Чтобы зарегистрироваться по месту жительства/временного пребывания, человеку нужно:
- Найти место для прописки и получить согласие собственника на соответствующее действие (при регистрации в чужой квартире).
- Подготовить ряд документов, необходимых для проведения операции.
- Обратиться с ходатайством установленного образца в миграционные службы. Лучше всего сделать это вместе с собственником квартиры.
- Забрать в назначенное время справки о регистрации или поставить соответствующий штамп в паспорт.
На этом все. Через «Госуслуги» прописка оформляется, но крайне редко. Поэтому на такой вариант развития событий обращать внимание не будем.
Oтвeтcтвeннocть зa нecoблюдeниe пpaвил peгиcтpaциoннoгo yчeтa
3a нapyшeниe ycтaнoвлeнныx зaкoнoдaтeльcтвoм пpaвил peгиcтpaции пpeдycмoтpeнa aдминиcтpaтивнaя и yгoлoвнaя oтвeтcтвeннocть.
Aдминиcтpaтивнaя oтвeтcтвeннocть зa пpoживaниe гpaждaнинa PФ пo мecтy пpeбывaния или пo мecтy житeльcтвa бeз peгиcтpaции
Гpaждaнe PФ, пpoживaющиe пo мecтy пpeбывaния или пo мecтy житeльcтвa бeз peгиcтpaции, нecyт aдминиcтpaтивнyю oтвeтcтвeннocть в видe штpaфa в paзмepe oт 2 000 дo 3 000 pyб. 3a тo жe пpaвoнapyшeниe, coвepшeннoe в Mocквe или Caнкт-Пeтepбypгe, пpeдycмoтpeнa пoвышeннaя aдминиcтpaтивнaя oтвeтcтвeннocть в видe штpaфa в paзмepe oт 3 000 дo 5 000 pyб. для гpaждaн PФ, пpoживaющиx бeз peгиcтpaции, и в paзмepe oт 5 000 дo 7 000 pyб. для нaнимaтeлeй или coбcтвeнникoв жилoгo пoмeщeния (физичecкиx лиц) (ч. 2 cт. 19.15.1 КoAП PФ).
Ecли нaнимaтeль жилoгo пoмeщeния пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa или coбcтвeнник жилья дoпycтят, чтoбы в иx квapтиpe нaxoдилиcь гpaждaнe, нapyшившиe пpeдeльнo дoпycтимыe cpoки пpoживaния бeз peгиcтpaции, иx тoжe пpивлeкyт к aдминиcтpaтивнoй oтвeтcтвeннocти. Taким лицaм пpидeтcя зaплaтить штpaф в paзмepe oт 2 000 дo 5 000 pyблeй (ч. 1 cт. 19.15.1 КoAП PФ).
Oднaкo в нeкoтopыx cлyчaяx гpaждaнe PФ мoгyт быть ocвoбoждeны oт yкaзaннoй aдминиcтpaтивнoй oтвeтcтвeннocти:
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в кaкoм-либo нaceлeннoм пyнктe cyбъeктa PФ, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в дpyгoм жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в тoм жe или инoм нaceлeннoм пyнктe тoгo жe cyбъeктa PФ;
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Mocквe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Mocкoвcкoй oблacти, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Mocквe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Mocкoвcкoй oблacти;
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Caнкт-Пeтepбypгe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Лeнингpaдcкoй oблacти, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Caнкт-Пeтepбypгe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Лeнингpaдcкoй oблacти;
- ecли пpoживaют бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Ceвacтoпoлe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Pecпyблики Кpым, ecли oни зapeгиcтpиpoвaны пo мecтy житeльcтвa в жилoм пoмeщeнии, нaxoдящeмcя в г. Ceвacтoпoлe или в oднoм из нaceлeнныx пyнктoв Pecпyблики Кpым;
- ecли oни являютcя cyпpyгaми, дeтьми (в тoм чиcлe ycынoвлeнными), cyпpyгaми дeтeй, poдитeлями (в тoм чиcлe пpиeмными), cyпpyгaми poдитeлeй, бaбyшкaми, дeдyшкaми или внyкaми нaнимaтeля (coбcтвeнникa) жилoгo пoмeщeния, имeющeгo peгиcтpaцию пo мecтy житeльcтвa в дaннoм жилoм пoмeщeнии;
- ecли пpoживaющиe coвмecтнo c нaнимaтeлeм или coбcтвeнникoм жилoгo пoмeщeния лицa являютcя пo oтнoшeнию к нeмy cyпpyгaми, дeтьми (в тoм чиcлe ycынoвлeнными), cyпpyгaми дeтeй, poдитeлями (в тoм чиcлe пpиeмными), cyпpyгaми poдитeлeй, бaбyшкaми, дeдyшкaми или внyкaми.
Ecли нeпpepывный cpoк пpeбывaния гpaждaнинa PФ в гocтиницe, caнaтopии, дoмe oтдыxa, пaнcиoнaтe, кeмпингe, нa тypиcтcкoй бaзe, в мeдицинcкoй opгaнизaции или дpyгoм пoдoбнoм yчpeждeнии нe пpeвышaeт 90 днeй, этo бyдeт ocнoвaниeм для ocвoбoждeния гpaждaнинa PФ oт oтвeтcтвeннocти (ч. 15 cт. 5 3aкoнa N 5242-1).
Сколько можно быть без прописки после выписки?
Сроки проживания в городе без прописки связаны с характером смены привычного адреса. Сразу отметим, что сроки на проживание после выписки достаточно комфортные
. За указанное время человек вполне успеет продать жилье, присмотреть новое, рассчитаться с продавцом (покупателем) и заселиться в новую квартиру.
Различают два вида сроков после выписки:
- 90 дней или 3 месяца
Временное пребывание в другом городе разрешает не оформлять прописку в течение 90 дней. После истечения срока гражданин обязан посетить районное Управление по вопросам миграции МВД РФ и встать на учёт
. Срок оформления прописки по адресу временного пребывания – 7 рабочих дней.
Обратившийся имеет право получить только временную прописку
. Действие такой прописки соответствует названию – истечение временного срока обязывает гражданина зарегистрироваться на постоянной основе.
Отправляясь в другой город на временное пребывание, не нужно выписываться из прежней квартиры. Временная регистрация не аннулирует постоянную, а лишь подтверждает, что гражданин находится в другом городе непродолжительное время.
- 7 дней
Выписка с прежнего места проживания предполагает поиск нового адреса. Закончив с покупкой квартиры, собственник должен прописаться в жилье. На это закон отводит 7 дней (п.9 Приказа ФМС России №208 от 20.09.2007).
Срок прописки после выписки
- Органы опеки отказывают в выписке ребёнка с прежнего места жительства и регистрации его по новому адресу.Если условия жизни ребёнка после этой процедуры ухудшатся, получить разрешение от этой контролирующей организации невозможно.
- Регистрация ребенка по месту жительства Временная регистрация для новорожденного малыша Временная прописка новорожденного ребенка осуществляется после получения органами регистрационного учета документов:
- документации, подтверждающей временную регистрацию родителей;
- свидетельство о рождении с обязательным наличием штампа о гражданстве;заявление;
- информационная справка с места проживания второго родителя об отсутствии регистрации.
Срок проживания без прописки
Сколько времени можно жить без прописки и можно ли жить без прописки в России?
Законодательство Российской Федерации определяет временные рамки, предусмотренные для постановки на регистрационный учет. За несоблюдение временных периодов по регистрации предусмотрена административная ответственность
. В частности, регулирующим актом регистрации по месту жительства (пребывание или постоянное проживание) является Постановление Правительства № 713 о Правилах регистрации и удаления с регистрации по постоянному или временному адресу.
Если гражданин собирается временно находится на определенной территории (пребывать), то государство разрешает не регистрироваться до 90 дней в УФМС. В таком случае оформляется временная прописка, за которой следует обращаться не позднее 3-ех месяцев
.
По прошествии данного периода времени, необходимо осуществить постоянную регистрацию
.
В случае, если гражданин собирается проживать на постоянной основе в том или ином населенном пункте, то следует провести процедуру регистрации по постоянному месту жительства
. Пункт 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 устанавливает 1 неделю человеку для регистрации по постоянному месту проживания.
Способы и сроки выписки из квартиры при продаже
Законодательство не регламентирует период, в течение которого должен выписаться продавец квартиры и члены его семьи. В нормативной базе есть лишь упоминание о разумном сроке. По общему правилу это один месяц. Если после переоформления права собственности на нового владельца истек данный срок, но продавец и члены его семьи не аннулировали свою регистрацию, покупатель вправе заявить требование о выселении и выписке их в судебном порядке.
В большинстве случаев продавец и жильцы выписываются до заключения основного договора купли-продажи. Это гарантирует покупателю отсутствие проблем с принудительной аннуляцией регистрации.
Сделка купли-продажи квартиры в большинстве случаев заключается в три этапа:
- подписание предварительного соглашения и передача задатка. В этом документе стороны обязуются заключить сделку;
- заключение основного договора купли-продажи;
- регистрация сделки в Росреестре.
При этом аннуляция регистрации собственника и жильцов может быть реализована:
- до начала сделки. Этот вариант подходит лицам, у которых в собственности есть другая недвижимость для проживания. В таких случаях продавец заранее прописывается в другом жилье, возможно, еще до поиска покупателя. Также используется, когда владелец квартиры делегирует право продажи и заключения договора доверенному лицу;
- после заключения предварительного соглашения, но до подписания основного договора. Это самый распространенный вариант, который используется в большинстве сделок. Между заключением предварительного соглашения и основного договора промежуток времени отводится для подготовки документации к остальным этапам сделки. Именно в это время производится выписка собственника и жильцов;
- после заключения основного договора и регистрации сделки в Росреестре. Такой вариант требует доверия между продавцом и покупателем. Он повышает риск возникновения проблем с аннуляцией регистрации после оформления права собственности. По договоренности между участниками сделки продавец и члены его семьи могут выписаться уже после продажи квартиры. Обязанность отчуждающего недвижимость лица произвести необходимые действия прописывается в договоре. Но другие жильцы должны выписаться сами добровольно. Их обязанность это сделать не закрепляется в каком-либо соглашении.
При выписке из продаваемой квартиры можно оформить временную регистрацию на ограниченный период у родственников или друзей, чтобы избежать штрафных санкций. Особенно такой способ полезен, если поиск нового жилья затягивается.
Покупателю рекомендовано требовать от продавца до заключения основного договора купли-продажи справку о зарегистрированных в квартире лицах, чтобы убедиться в том, что все жильцы из недвижимости выписались.
Независимо от того, на каком этапе сделки продавец выписывается из квартиры, он может сделать это следующими способами:
- посетив паспортный стол лично. Срок аннуляции регистрации варьируется от трех дней до двух недель;
- воспользовавшись интернет-порталом «Госуслуги». Три дня отводится на рассмотрение заявки. После получения уведомления заявителю также необходимо посетить миграционный отдел в течение трех дней;
- через представителя по доверенности. Законодательство не запрещает делегировать право аннуляции регистрационного учета другому лицу, но сотрудники зачастую отказываются проводить процедуру таким способом. Это связано с тем, что выписку по доверенности нередко используют мошенники. Лицу, которое желает воспользоваться таким способом снятия с регистрации, следует заранее позвонить в паспортный стол и уточнить возможность реализации процедуры;
- аннулировать регистрационный учет путем прописки по новому месту жительства. Законодательство позволяет реализовать процедуру после переезда даже в другом регионе страны. Заявитель заполняет две формы: одну на выписку со старого места жительства, другую на регистрацию по новому адресу. Сотрудники паспортного стола самостоятельно отправляют запрос в регион, где состоял на учете гражданин ранее. Срок оформления регистрации при этом увеличивается до месяца.
Процедура прописки в новую квартиру
После покупки новой квартиры собственнику и членам его семьи необходимо прописаться. Для этого потребуются следующие документы:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающий документ на квартиру. Это договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и иные подобные бумаги;
- заявление о постановке на регистрационный учет (заполняется непосредственно при обращении);
- листок убытия (предоставляется, если гражданин заранее выписался со старого места жительства);
- свидетельство о рождении (документ необходим для оформления регистрации лицам, не достигшим четырнадцатилетнего возраста);
- выписка из ЕГРН (представлять этот документ необязательно, и сотрудники не имеют право его требовать). Но его наличие может значительно ускорить процедуру, поскольку регистратору не нужно делать запрос в Росреестр самостоятельно. С момента получения выписки должно пройти не более 30 дней.
Сколько можно жить без прописки
Хотя отсутствие регистрации не считается тяжким нарушением, но может негативно сказаться на некоторых обстоятельствах, помешать ритму жизни и комфорту. Например, для россиян это вызовет проблемы с трудоустройством, а для иностранцев – депортацию и запрет въезда на территорию РФ в течение нескольких лет. К тому же придется заплатить штраф, установленный КоАП РФ.
Конституция позволяет всем россиянам передвигаться свободно по стране и выбирать то место, где ему будет удобно и комфортно жить. Поэтому в течение жизни можно менять место жительства, переезжая в различные населенные пункты. Но при этом сообщать о своем пребывании в Миграционную службу. Это необходимо, чтобы государственные органы при необходимости могли разыскать человека по определенному адресу.
Как сменить прописку: какие нужны документы, процедура, сроки
При изменении адреса регистрации рекомендуется внести изменения в следующие документы:
- Свидетельство о регистрации автомобиля. Для внесения изменений следует обратиться в отделения госавтоинспекции.
- Военный билет. Мужчины любого возраста обязаны оповестить районный военкомат и получить отметку в военный билет.
Каковы сроки прописки после выписки с предыдущего места жительства
Например, при оформлении документов на вселение в гостиницу или иное место, предназначенное для временного проживания, командировочный одновременно становится и на временный учет, который прекращается с момента его выселения автоматически. В остальных случаях действия, связанные с временной постановкой на учет, определяются целью пребывания человека в данном месте.
Иностранные граждане Подданный иного государства или лицо, гражданства не имеющее, обязан зарегистрироваться по месту проживания в течение 7 дней с момента получения им визы или вида на жительство в РФ. Определяется порядок регистрации иностранных граждан следующими законодательными актами:
- № 109-ФЗ «О миграционном учете..» от 18.июля 2006 г.
- Постановлением Правительства за номером 9 «О порядке осуществления миграционного учета…» от 15.января.2007 г.
- Административным регламентом… миграционного учета.
Как происходит оформление процедуры
Собрав полный перечень вышеперечисленных документов, по приезду на новый постоянный адрес следует обратиться в УФМС. При этом выписываться со старого адреса необходимости нет, оформление можно будет сделать одновременно – и выписку, и прописку.
На постоянную прописку заполняется заявление по форме N6, бланк которого можно получить бесплатно в УФМС. Если есть возможность, то можно скачать и распечатать форму, найдя ее в интернете.
Заполненный бланк вместе с необходимыми для каждого конкретного случая документами сдаётся работнику УФМС, который проверяет все бумаги, устанавливает правомерность вселения и заверяет согласие владельцев/пользователей недвижимости.
Если все нормы и правила соблюдены, то регистрационный штамп можно получить в тот же день. В случае если необходим дополнительный запрос, подтверждающий наличие указанного в заявлении документа-основания на жилплощадь, то процесс может затянуться на 1 рабочий день. Предельный срок обработки заявления через УФМС – 3 раб. дня.
Если документы подаются через МФЦ, сайт, оказывающий гос. услуги, либо через паспортиста УК, то сроки оформления составят 3-7 раб. дней.
Временная регистрация оформляется с представлением регистрирующим органам заполненного бланка-заявления по форме N1, которое лишь незначительно отличается от 6-ой формы. В обращении нужно указать срок, на который данная регистрация планируется.
Отметка о временном учёте в паспорт не делается – вместо этого предоставляется отдельный документ, содержащий сведения об адресе временного проживания и предельном его сроке.
Ответственность за несвоевременное оформление
Нарушение сроков, в которые граждане обязаны прописаться, по новому месту жительства, наказуемо штрафными санкциями. Согласно Статье 19.15 КоАП РФ, за проживание без прописки россияне заплатят штраф в размере от 2 до 3 тыс. рублей (в зависимости от региона).
Для проживающих в Москве и Санкт-Петербурге, эта сумма будет еще выше: от 3 до 5 тыс. рублей.
Как снимать квартиру через агентство — этот вопрос часто волнует молодые семьи. Как получить комнату в общежитии и кто имеет на это право? Узнайте всю необходимую вам информацию в нашей статье.
Хотите безопасно оплатить покупку квартиру и не пострадать от мошенников? Наша статья вам поможет!
Почему процесс регистрации может затянуться, что необходимо делать в таком случае?
В некоторых случаях срок, установленный постановлением может затянуться. Некоторые причины этого:
- Неверное оформление заявления и неполный пакет документов. В данном случае рекомендуется тщательно проверять бумаги перед подачей в соответствующий ОРГАН.
- Прописка в ненадлежащее помещение, например в ветхое жилье или в квартиру, в которой зарегистрировано слишком много жильцов, в связи с чем превышен допустимый регламент по количеству квадратных метров на человека. В данном случае органы инициируют дополнительное разбирательство.
При выборе места жительства лучше руководствоваться актуальной информацией о состоянии помещения и при возникновении проблем, оформить хотя бы не постоянную регистрацию до разрешения конфликта.