Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Профессиональная переподготовка по оценке и экспертизе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обучение судебной оценочной экспертизе – это достаточно популярная область юридических знаний. Осуществляет такую деятельность правовой институт или учебное заведение дополнительного профессионального образования.
Требования к слушателям
- К освоению программы допускаются лица, имеющие высшее образование
Документы для поступления
- Копия диплома об образовании с приложением или справка с места учебы
- Паспорт: 1 разворот (фото), 2 разворот (регистрация)
- Две фотографии 3х4см + 1 в электронном виде (для пропуска)
- СНИЛС
Курс «Оценка, судебная строительно-техническая и стоимостная экспертизы объектов недвижимости» предполагает обучение в отрасли оценивания состояния жилых и промышленных зданий. Специалист должен знать основные критерии экспертизы жилья, методы оценивания, правила вынесения вердикта и заполнения нормативных документов, способы устранения возникших замечаний. Все это студенты осваивают во время обучения.
Курс актуален всем, кто имеет среднее или высшее образование в области экспертизы, юриспруденции, архитектуры и расширить квалификацию. Записаться на учебу в академии стоит из-за следующих преимуществ:
- индивидуальный подход;
- гарантированный результат;
- квалифицированные преподаватели;
- сертифицированные документы;
- программа, соответствующая государственным стандартам;
- возможность скидки и рассрочек;
- официальный договор.
Документы для судебной экспертизы
Документы, необходимые для проведения судебной оценочной экспертизы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект оценки;
- Договор аренды (в случае аренды имущества);
- Договор на покупку, дарение или уступку;
- Кадастровый план земельного участка или технический паспорт на здание;
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на имущество;
- Актуальная справка о балансовой стоимости объекта оценки.
Другие программы профессиональной переподготовки
| Лингвистическая экспертиза |
| Оценка стоимости предприятия (бизнеса) |
| Оценка технического состояния общественных и промышленных зданий |
Назначение экспертизы и требования к судебному эксперту
Назначить проведение судебной экспертизы в соответствии с ГПК может только суд, в случае когда имеющиеся в деле доказательства не позволяют однозначно установить стоимость объекта.
Также, судебная экспертиза назначается когда с обеих сторон предъявляются равнозначные документы (отчеты об оценке), отличающиеся по итоговой стоимости объекта оценки.
Решение о назначении судебной экспертизы принимает суд, исходя из необходимости и в ответ на ходатайство одной из сторон.
При этом, суд вправе назначить экспертом как одного из предложенных сторонами экспертов, или экспертных организаций, так и эксперта со стороны суда, удовлетворяющего требованиям ГПК.
Формальные требования ГПК РФ к кандидатуре судебного эксперта — профильное образование и опыт работы по направлению.
В отличие от оценщика, действующего в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», судебный эксперт не обязан состоять в СРО и иметь действующий квалификационный аттестат по соответствующему направлению оценочной деятельности.
Также, судебный эксперт должен быть независим от всех сторон, участвующих в деле. В противном случае эксперт обязан заявить самоотвод.
Основания для самоотвода в соответствии со ст. 16, 18, 19 ГПК следующие:
– если при рассмотрении данного дела он участвовал в том же деле в качестве прокурора, секретаря судебного заседания, представителя, свидетеля, переводчика (п. 1, ч. 1 ст. 16 ГПК);
– является родственником или свойственником какого-либо из лиц, участвующих в деле, либо их представителей (п. 2, ч. 1, ст. 16 ГПК);
– лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела, либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнения в его объективности и беспристрастности (п. 3, ч. 1, ст. 16 ГПК);
– если он находился либо находится в служебной или иной зависимости от какого-либо из лиц, участвующих в деле, их представителей (ч. 1, ст. 18 ГПК).
В случае если эксперт, имея одну или несколько из вышеперечисленных причин для самоотвода, выполняет работы по судебной экспертизе, он может быть привлечен к административной и уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Порядок и условия проведения работ по стоимостной судебной экспертизе всегда формируются индивидуально, исходя из характеристик объекта оценки, задач, стоящих перед экспертом-оценщиком, срочности исполнения работ и пр.
Стоимость
Стоимость работ по судебной стоимостной экспертизе зависит от характеристик объекта, объема работ экспертов, состава рабочей группы и требуемой квалификации экспертов (зависит от особенностей объекта оценки) и необходимости дополнительных работ.
Для определения объема и стоимости работ нам необходимо предоставить сведения об объекте оценке и задачах, стоящих перед экспертами.
Дополнительно, по согласованию с заказчиком оплачивается участие эксперта в судебных заседаниях и прочие дополнительные работы.
Нормативную правовую базу разработки ООП составляют:
-
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993);
-
Закон РФ от 10.07.1992 №3266-1 (ред. от 02.02.2011) «Об образовании»;
-
Федеральный закон от 22.08.1996 №125-ФЗ (ред. от 02.02.2011) «О высшем и послевузовском профессиональном образовании»;
-
Постановление Правительства РФ от 14.02.2008 №71 «Об утверждении Типового положения об образовательном учреждении высшего профессионального образования (высшем учебном заведении)»;
-
Федеральный государственный образовательный стандарт по направлению подготовки 030900 «Юриспруденция» (квалификация (степень) «магистр») высшего профессионального образования, утвержденный приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от «14» декабря 2010 г. № 1763;
-
Нормативно-методические документы Минобрнауки России;
-
Устав ФГБОУ ВПО «Московская государственная юридическая академия имени О.Е. Кутафина».
-
Федеральный закон от 31.05.2001 г. №73 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Корнеева Екатерина Александровна
- Член Президиума Экспертного Совета СМАО;
- Заместитель руководителя Службы оценки залогов и активов НБ «Траст», Член Экспертного совета СМАО специализация «Недвижимость», Профессиональный член MRICS Специализация «Оценка недвижимости», сертифицированный эксперт-аудитор;
- Высшее образование по специальности “Экономист”;
- Профессиональная переподготовка “Оценка стоимости предприятия(бизнеса)”, повышение квалификации “Оценочная деятельность”;
- Общий стаж работы с 2001 г.;
- Стаж работы по специальности с 2002 г.;
- Преподаваемая дисциплина: “Оценка стоимости недвижимости”.
В чем преимущества профессиональной переквалификации?
Мы проводим обучение по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» с освоением новой профессии. Курс позволяет специалистам осуществлять полноценную трудовую деятельность в рамках выбранного профиля или даже выполнять профессиональные обязанности в рамках нескольких разных должностей.
Важный момент! Для того чтобы поступить на курс «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» по профессиональной переквалификации важно позаботиться о подготовке документов соискателя. К пакету бумаг прилагается карточка с ее реквизитами.
Со своей стороны, мы гарантируем:
- комплексные занятия с учетом всех предъявляемых квалификации требований;
- гибкий график занятий;
- строгий учет требований Минтруда РФ, Минздрава РФ и Минобразования РФ.
Основание для назначения экспертизы?
Отчет об оценке или заключение эксперта? Это спорный вопрос. Многие говорят: все забывают № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», по 9-ой статье которого основанием назначения повторной оценки является в том числе определение суда. И когда определение суда назначило повторную оценку, то это назначение происходит в виде назначения судебного эксперта, а не в каком-то другом виде. Но когда оценщика вызывают в качестве судебного эксперта, многие говорят: «Нам в данном случае не нужны никакие стандарты оценки, мы не имеем к закону «Об оценочной деятельности в РФ» никакого отношения». Но нельзя забывать о том, что когда проводится экспертиза, где отчет об оценке обязателен, то соответствующим документом доказательного значения должен быть документ, соответствующий уровню отчета. Таким образом, заключение эксперта – оценщика должно быть выполнено в соответствии с процессуальными требованиями к заключению и законодательству об оценочной деятельности. И в данном случае отчет по таким сделкам прилагается как иллюстрирующий материал к заключению эксперта без самостоятельной регистрации отчета.
Сейчас приняты стандарты оценки по недвижимости, скоро будут приняты стандарты оценки по пакетам акций, так что не ссылаться на стандарты оценки в заключении эксперта будет нельзя. И когда потребуется заключение судебного эксперта, придется руководствоваться той методологией, которая установлена оценочным законодательством.
Сертификационные циклы категории «Судебная землеустроительная экспертиза»
Освоение наших программ станет для каждого специалиста возможность стать лучше и приобрести те знания, которые он не смог или не успел изучить во время первичного получения образования. Данное направление поможет решить любые вопросы и проблемы в сфере земельно-технической экспертизы территории. Во время освоения материалов курса вы сможете ознакомиться с правовой и документальной базой сферы, с технологиями и способами оценки земли, с рядом работ, которые проводятся для получения качественного результата. Судебная землеустроительная экспертиза – относительно новое направление, которое позволит обучиться основам землеустройства и кадастра, узнать о геодезическом обеспечении исследуемой земли, ознакомиться с технологиями получения наиболее правдивых сведений о земельных участках. По окончанию цикла занятий вы сможете самостоятельно исследовать земельные объекты и делать судебное заключение о проведенном анализе. Окончив изучение наших материалов, вы сможете справляться с любыми профессиональными задачами сферы и выполнять судебную оценку в соответствии с современными нормами и методиками.
Оценка бизнеса определяет рыночную стоимость и коммерческую привлекательность компаний, работающих на рынке. Бизнес – достаточно широкое понятие, которое может включать в себя как небольшую организацию, имеющую штат в несколько человек, так и целые направления и отрасли предпринимательства – крупные холдинги, сети предприятий, магазинов, объектов из сферы услуг. Оценка производится по совокупной стоимости все ресурсов компании – земли, имеющихся объектов недвижимости, наличных запасов сырья или товара, производственной мощности и так далее. Данный вид оценочной экспертизы востребован как в среде инвесторов, так и у клиентов компаний. Точно так же, сама организация, планирующая расширение или привлечение новых инвесторов может провести оценку бизнеса, для определения уровня собственной коммерческой привлекательности. Очень часто руководители компаний прибегают к открытой публикации результатов оценки бизнеса – с целью повышения доверия к себе со стороны клиентов и партнеров. В процессе оформления банкротства или любых других судебных разбирательств также требуется определение стоимости бизнеса в целом или его отдельных активов.
Оценка ценных бумаг производится как часть оценочной экспертизы в отношении стоимости предприятия или бизнеса, а также осуществляется как обособленное исследование, необходимое при любых действиях с ценными бумагами – внесения их в уставной капитал организации, купли-продажи, оформления залога под получение кредитных средств и так далее. Определение стоимости производится в отношении акций, облигаций, векселей, опционов, фьючерсов, и пр. Ценные бумаги, подлежащие оценке, могут быть выпущены организациями и предприятиями, финансовыми институтами, а также государством. Наиболее простая процедура оценки существует для ценных бумаг, котирующихся на открытом рынке. Для ценных бумаг, не имеющих биржевых котировок, используются специальные экономические методы, базирующиеся на анализе существующей конъюнктуры рынка ценных бумаг, требующие высокого уровня компетенции специалиста, проводящего оценочную экспертизу, и значительного экспертного опыта.
Судебная оценка недвижимости, ущерба, автомобилей
Во многих судебных процессах требуется установить стоимость какого-либо имущества. Для этого суд по собственной инициативе или или же по ходатайству одного из участников процесса назначает, так называемую, судебную оценку, которую также принято называть судебной экспертизой стоимости.
Обычно такая ситуация возникает при необходимости разделить те или иные материальные блага между исцами, а также выделить для кого то долю в имуществе в денежном эквиваленте. В последнее время, участились случаи, когда судебной оценке подвергаются предметы нематериального права и интеллектуальной собственности.
Необходимость в её проведении возникает обычно в тех судебных спорах, где фигурируют материальные и личные интересы различных сторон. Такая процедура является фактически обязательной, когда в судебном заседании разбирают дела о купле-продаже, договорах аренды, ссудно-залоговом обеспечении, внесении в уставный капитал и многих других ситуациях, тесно связанных с ценой иска. Также такая процедура проводится для оценки ущерба, причиненного имуществу.
Такая позиция юридических органов и лиц, участвующих в деле, вполне понятна — гораздо легче что то поделить или взыскать в денежном эквиваленте. Экспертное заключение обязательно учитывается судьей при вынесении решения по делу и во многом на нем он строит свое решение. Поэтому недооценивать этот документ нельзя ни в коем случае! Независимая судебная оценка обязательно поможет вам грамотно отстоять свои права и материальные интересы.
Как правильно выбрать судебного эксперта по стоимостной оценке
Несмотря на то, что существует большое количество тех или иных специалистов, взгляды на один и тот же вопрос у них могут отличаться в силу опыта, специализации и так далее. Поэтому, если Вы планируете ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, отберите таких экспертов, в компетентности которых Суд не усомнится.
- Во-первых, необходимо документальное подтверждение права ведения той или иной деятельности, в рамках которой будет проводиться судебная экспертиза. Более того, очень важную роль играет опыт эксперта, а именно: посмотрите, есть ли выигранные дела в судах, которые основывались на заключениях этого эксперта.
- Во-вторых, обратите внимание на специализацию эксперта. Часто «узкий специалист» имеет более объективный взгляд на предмет, чем специалист широкого профиля.
- В-третьих, изучите сайт компании, в которой работает эксперт. Часто, даже по сайту Вы можете сделать те или иные выводы о качестве предоставляемых экспертной компанией услуг.
Профессиональная переподготовка по всей России – вид дополнительного профобразования, направленного на удовлетворение потребностей в переквалификации и расширении спектра компетенций.
Профессиональная переподготовка доступна для обратившихся слушателей в очно-заочном формате с применением дистанционных технологий. Люди с нехваткой времени на освоение дополнительной профессии оценят свободный формат изучения профессиональных знаний и навыков.
При получении профессиональных знаний и освоении навыков слушатели вправе самостоятельно составлять план обучения с учётом текущих временных возможностей. Данная форма обучения позволяет регулировать продолжительность переподготовки и изучать разделы образовательной программы в удобное время. Благодаря удалённому освоению профильных дисциплин ученики экономят средства, так как профпереподготовку можно совмещать с основной работой. Для получения доступа к нашей образовательной платформе слушателям потребуется компьютер и интернет.
Освоив курс, выпускники сдают экзамен. им выдается: сертификат эксперта + диплом государственного образца.
В своих расчётах профессионалы пользуются несколькими методами.
- Сравнительный метод. Стоимость жилья не должна превышать цену похожей квартиры на вторичном рынке. Специалист изучает большое количество информации, чтобы определить точную цену или скорректировать её.
- Доходный метод. Стоимость недвижимости рассматривается как источник потенциального дохода. Эксперту предстоит рассчитать прибыль от жилья с момента оценки на весь период эксплуатации. Актуально для тех, кто хочет выгодно инвестировать свободные средства: не нужно платить за недвижимость, если она не принесёт прибыли.
- Затратный метод. Его суть состоит в том, что стоимость готового жилья не должна превышать стоимость его строительства. Этим методом оценивают объекты с учетом земельного участка под ними. Принимается во внимание износ и восстановительная стоимость здания.
Своевременная экспертиза и оценка имущества позволит избежать ненужных разбирательств в суде.