Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Купили квартиру в ипотеку,а оказалось с тараканами.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Даже если поддерживать идеальный порядок — в квартире все равно могут поселиться тараканы. Например, они часто мигрируют от нечистоплотных соседей. Причем не только из смежных квартир, но и из других подъездов. Поэтому если обработать только свою жилплощадь — насекомые очень скоро вернутся обратно. Это общая проблема, которая требует совместных действий.
Откуда тараканы в новостройке
Иногда вредители заводятся даже там, где их по всем законам логики быть не должно, например, в только что сданных домах, которые даже ещё толком не заселены людьми. Откуда тараканы в новостройке? Причин может быть несколько.
- На этапе строительства и отделки помещений рабочие скученно жили непосредственно в квартирах. Ежедневно есть прямо на рабочем месте, не особенно заботясь об уборке, – уже достаточно для того, чтобы привлечь вредителей.
- Если в новостройку уже переезжают люди, вполне возможно, что тараканов из своей прежней квартиры они привезли с собой и насекомые осваивают новые территории.
- Недавно открывшийся продуктовый магазин или кафе на первом этаже дома могут стать источником весьма быстрого появления тараканов даже в новом доме.
- Обслуживание новых домов на начальных этапах может оставлять желать лучшего. Перебои с отоплением и водоснабжением, коммунальные аварии, отсутствие поставленных на поток санитарных проверок дома на наличие вредителей и нерегулярный вывоз мусора быстро создают комфортные условия для появления вредителей. Особенно стремительно ситуация может развивается в домах, где есть мусоропровод.
На сколько дней нужно уехать из квартиры, чтобы тараканы сами умерли
И так, таковы итоги моего маленького эксперимента:
За все 38 дней мной не было потрачено ни одного рубля на борьбу с тараканами, но все-таки все тараканы были уничтожены.
Я примерно подсчитал численность колонии, которую расплодили в квартире прошлые квартиранты – 170 тараканов разного возраста и разной породы, жили в санузле и на кухне.
Всех моих приключений можно было избежать, будь у меня еще одна квартира. Я просто съехал бы в нее на 40 дней, перекрыв доступ к воде, а по приезду просто сделал генеральную уборку в квартире.
Для себя абсолютно точно понял, что с клопами таким же методом я бы точно не справился.
Даже если вы любитель тараканьих бегов, вряд ли это зрелище понравится вам у себя в доме и, тем более, на кухне. Поэтому вопросу «сожительства» с тараканами человечество давно уделяет внимание.
Было придумано и опробовано множество народных способов выдворения этих неприятных «квартирантов». Не осталась в стороне и наука. Была установлена причинно-следственная связь их появления в квартире с ее состоянием. Как известно, на земле не существует бесполезной фауны и флоры. Тараканы – не исключение.
Тараканы – это симбиоз санитара и антисанитара, как ни парадоксально это звучит. Поедая остатки пищи, они очищают в какой-то степени ваше жилище. Но, одновременно с этим, посещая мусорные свалки, бачки, тараканы невольно становятся разносчиками различных заболеваний, чем и вызывает на себя гнев и брезгливость человека.
Тараканы не кусаются и, в общем, боятся людей. Видимого вреда никакого, но грязь, приносимая ими, не оставит вас в добром здравии. Исследуют мусор в поиске еды, туалет в поиске воды, потом разносят на своих лапках кучу разных бактерий по квартире, оставляя их на детских игрушках, на мебели и что всего ужаснее — на столе, и столовых приборах.
Для одних людей деятельность насекомых может никак не отразится, а кто-то может серьёзно отравиться. Бактерии бывают разные, каждый организм реагирует на них индивидуально, поэтому не следует давать тараканам размножаться и бегать там, где вздумается.
Лучше приступать к их травле в первые дни, как только вы их заметили. Тараканы живут примерно 6–8 месяцев, а за это время самка может отложить 320 яиц. Чем больше их будет, тем тяжелее потом избавиться от выводка.
Итак, чтобы избавиться от тараканов, следуйте нашим рекомендациям:
- В любых случаях соблюдайте правила безопасности.
- Используйте средства от тараканов на основе химикатов: ловушки, гели, аэрозоли, фумигаторы, мелки. Внимательно читайте инструкцию к применению и соблюдайте технику безопасности.
- Чтобы вывести тараканов навсегда народными средствами, используйте борные шарики, нашатырный спирт, эфирные масла и комнатные растения. Также можете провести вымораживание в доме.
- Для большей эффективности советуем комбинировать сразу несколько способов. Если вы травите насекомых уже несколько раз, каждый раз меняйте средство: тараканы приобретают иммунитет и перестают реагировать на химикаты.
- Вызовите службу дезинсекции.
- Договоритесь с соседями, чтобы они тоже провели обработку, иначе насекомые могут вернуться.
- Проводите профилактику появления тараканов в доме: закройте все отверстия, через которые могут пробраться паразиты, следите за чистотой и влажностью в доме.
Практически часто складываются такая житейская ситуация: хозяева обнаруживают в своей квартире тараканов и начинают травлю. Они могут сообщить соседям о своих намерениях, а могут этого не делать. В этом случае тараканы станут искать более благоприятных мест и мигрируют к соседям. От такого развития событий страдают все, в том числе, инициаторы травли.
Усатые насекомые выработали активную резистентность к многим ядохимикатам. Они могут вернуться в вашу квартиру через какое-то время. Особенно велика такая вероятность, если уничтожение не было продумано и доведено до логического конца.
Есть жильцы, которым не мешает тараканье соседство. Они проживают в антисанитарных условиях, не занимаются уборкой, не хотят травить тараканов, а иногда и не признают факт заражения. Кому в таких случаях нужно жаловаться и что можно предпринять?
Тяжбы идут – тараканы размножаются
Требование принудительной дезинсекции в судебном порядке – процедура не быстрая. Нужно собрать документы, обращения, ответы инстанций, составить исковое заявление, приложить заключение санэпидстанции, заплатить государственные пошлины. При отсутствии навыков взаимодействия с судебными органами потребуется адвокат по хозяйственным делам, услуги которого стоят денег.
Пока вы будете разбираться с судами и соседями, тараканы будут размножаться, ползать по вашей кухне, приносить на лапках болезнетворную флору, раздражать своим внешним видом и фактом наличия.
Микробы и болезнетворные бактерии, споры опасных грибков, глисты могут попасть на одежду, обувь, еду, предметы мебели, по которым ползало насекомое. Результат кишечные расстройства, сальмонеллез, нервные срывы.
Судебные тяжбы на руку насекомым, но не вам. Вот почему важно одновременно с процессуальными действиями проявить инициативу, заняться травлей, попытаться вывести вредителей в домашних условиях химическими или народными средствами или воспользоваться услугами специализированной компании.
При выборе подрядчика стоит поинтересоваться:
- какими средствами и препаратами будет производиться дезинсекция;
- какое планируется использовать оборудование;
- какие гарантии по окончании работ.
Вменяемые четкие ответы на эти вопросы говорят о том, что вы обратились в службу с высокой репутацией. В чем ваша выгода? Итак:
- специалисты точно знают, какие средства избавления подходят именно для вашей квартиры;
- в процессе обработки не пострадает ваше имущество, комнатные растения, домашние животные и вы сами;
- генераторы пара охватят труднодоступные места, в которые забираются вредители;
- бригада приедет в удобное время;
- стоимость и объем услуг вам будет известен заранее;
- после обработки вам расскажут меры профилактики повторного заражения;
- обращаясь в службу дезинсекции, вы выполняете свою гражданскую обязанность поддержки жилища в должном гигиеническом уровне.
Главный резон – эффект отсутствия. После профессиональной дезинсекции в вашей квартире не будут ползать усатые насекомые, они навсегда будут уничтожены. Посмотреть рейтинг компаний , которые проводят дезинсекцию в квартирах многоквартирных домов, можно на нашем сайте. Мы публикуем актуальные отзывы клиентов, даем возможность ознакомиться с контактными данными дезинсекционных бригад.
Инициатива в своих руках
Тараканы лезут от соседей в разных направлениях. Пострадавших будет несколько. Необходимо опросить жителей дома, особенно соседей своего этажа. Вместе принимать решение.
Необходимо сообщить о своем недовольстве обладателю рассадника прусаков.
- Если тараканы у соседей завелись случайно, они сами не знают, как избавиться от вредителей, можно купить одно эффективное средство, обработать квартиры сразу всем пострадавшим.
- Если рядом живет неблагополучная семья, которая спокойно делит квартиру с вредителями, разговорами не отделаться. В обязательном порядке писать заявление в государственную СЭС. Пожаловаться должны жители нескольких квартир. Иначе насекомые не перестанут лезть на все этажи.
Тараканы от соседей могут бежать при активных действиях отравами с их стороны. Прусаки спасаются бегством, массово переселяются в ближайшие помещения. В таком случае необходимо срочно провести дезинсекцию, чтобы добить вредителей.
Как тараканы попадают в квартиру и где селятся
Способов проникновения насекомых в квартиру множество:
- От соседей, которые взялись травить насекомых.
- От других соседей, которые не планируют избавляться от насекомых. Тараканы быстро «обживают» новые площади, поэтому любая квартира становится объектом поселения.
- С мебелью из магазина. Насекомые хорошо себя чувствуют на складах и потому часто проникают в дом в обшивке, упаковке мебели.
- С вещами от друзей, родных. Тараканов можно привезти с собой из путешествия.
- С почтовыми посылками, письмами и пр.
Принести вредителей домой несложно, намного труднее подобрать вариант, как избавиться от тараканов быстро и навсегда.
Локализуются насекомые в местах с доступом к пище и воде. Им нужно тепло, поэтому в холодных домах, складах тараканов нет. Крошки, открытые пакеты с едой, мусорное ведро, пятна и капли жира, сладостей – все это еда, которая привлекает вредителей. Второй нюанс – вода, она нужна тараканам для нормальной жизнедеятельности и размножения. Без еды насекомые могут обойтись достаточно долго, а без воды погибнут. Поэтому самые популярные места расселения – слив раковины, труба подачи воды (на ней есть конденсат), канализационные сети.
Тараканов можно обнаружить:
- в шкафу под кухонной или туалетной мойкой;
- на задней стенке холодильника, где есть емкость с водой, тепло и никто не тревожит;
- под ванной;
- в продуктовых шкафах, сушилке для посуды;
- на батареях отопления, особенно если там много газет, журналов;
- за шкафами, плитой – туда падают крошки от еды и тепло.
Многообразие видов тараканов и места их обитания. Фото наиболее популярных, в том числе, домашних и экзотических, живущих, природных условиях
Насчитывается более 4600 видов особей, относящихся к отряду таракановые. Среди них есть те, что обитают у человека дома, другие чаще встречаются при естественных условиях. Последние из названых – экзотические особи. Они добровольно не покидают места с привычным климатом, это происходит случайно или принудительно. Экзотических тараканов вывозят в другие страны в качестве кормовых (некоторые виды) или для разведения вместо питомцев. Они не могут выживать на территории стран средней полосы и на севере. Обитают такие особи внутри лесной подстилки, под камнями, гнилыми стволами.
Некоторые виды вредителей встречаются в квартирах. Их называют домашними. Усачи могут жить и на улице, т. к. хорошо переносят умеренный климат, перепады температур. Но все же зимой стремятся укрыться от холода, поэтому заползают в дома. На объектах насекомые выбирают самые укромные места. Им важно спрятаться, т. к. люди при обнаружении малейших следов будут охотиться на вредителей. Прежде всего, насекомые заселяют кухню или другие помещения, где регулярно появляются органические остатки (например, если хозяева часто едят пищу на кровати, оставляя много крошек).
Профилактика появления непрошеных гостей и повторного заражения паразитами
Нужно понимать, как выглядят тараканы, чтобы вовремя начать борьбу с ними. Также предпринимают ряд мер, способствующих повышению уровня защиты квартиры:
- заполняют все щели на полу, стенах, даже самые мелкие;
- закрывают вентиляцию, окна москитными сетками;
- ремонтируют дверные и оконные блоки (если есть щели, неплотности);
- регулярно делают уборку;
- не держат на столах еду;
- если обнаружен тараканий след, нужно выборочно применять препараты для профилактики появления новых особей, скорее всего, забрел одинокий разведчик;
- задействуют народные средства: нашатырный спирт для мытья пола, эфирные масла – для обработки вентиляции, щелей там, где трубы заводятся домой.
Кто должен платить: виновник затопления.
Такие случаи регулируются Гражданским кодексом (пункт 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ). Вред, причинённый имуществу, возмещает виновник (кстати, то же самое относится к ситуациям, когда арендатор топит соседей).
« Этим виновным может быть сосед сверху, управляющая организация (если, скажем, прорвало общедомовой стояк) или другие лица (их устанавливает суд). Е сли залив произошёл по вине нанимателя, который не закрыл кран с водой, то ущерб придётся возмещать ему. А если кран сорвало, потому что он проржавел, или затопление случилось из-за протечки в трубах, то за это отвечает собственник. При этом хозяин недв ижимости сам разбирается с управляющей компанией (УК), кто именно виноват в затоплении: он или УК, которая не произвела своевременный ремонт внутридомовых коммуникаций», — уточняет Пётр Гусятников. Таким образом, при затоплении конфликт возникает не между квартиросъёмщиком и собственником, а между владельцем и тем, кто затопил квартиру.
Что делать жильцу, если он не виноват в затоплении
В первую очередь надо минимизировать ущерб для имущества. Для этого, по словам Пётра Гусятникова, нужно:
обесточить затопленное помещение;
перекрыть стояки с водой, подняться к соседям и попросить сделать то же самое. Если соседей нет или эти действия не помогли, то самому вызывать аварийную службу ;
сразу позвонить собственнику и сообщить о случившемся. Если не удалось связаться с хозяином квартиры, то продолжать решать проблему придётся жильцу.
После устранения причины протечки, но не позднее чем через 12 часов с момента обращения в диспетчерскую службу, нужно вызвать сотрудников УК осмотреть место происшествия и составить акт о заливе.
« Лучше если это будет сделано в присутствии соседей, затопивших вас, и других свидетелей. Документ составляется в произвольной форме, в нём должен быть описан причинённый ущерб и обстоятельства, при которых это произошло. Также собственник или соседи могут вызвать свою оценочную организацию, но это не отменяет того, что акт от управляющей компании обязательно должен быть», — подчёркивает старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Пётр Гусятников.
Также следует сфотографировать или снять на видео все последствия залива, советует юрист. Затем собственник и соседи могут постараться решить спор мирно и договориться о компенсации. Если же у них не получится, то придётся обращаться в суд.
Кто несёт ответственность: и собственник, и арендатор.
Если человек уже три месяца живёт не по адресу своей прописки, то он обязан быть зарегистрирован по месту жительства и месту пребывания. Если собственник квартиры против оформления временной регистрации арендатору, то оштрафовать могут обоих (статьи 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ). Размер штрафа составляет от 5000 ₽ до 7000 ₽ в Москве и в Санкт-Петербурге и от 2000 ₽ до 5000 ₽ в регионах.
При этом, как отмечает Александр Мосеев, собственник квартиры освобождается от обязанности регистрировать квартиросъёмщика, если у последнего есть регистрация по месту жительства в другой квартире, находящейся в том же регионе. Например, если арендатор снимает квартиру в Москве и зарегистрирован в другой квартире в Москве или Московской области.
Что делать жильцу, если собственник против временной регистрации
Однако перед обращением стоит попробовать объяснить собственнику, разницу между временной регистрацией и пропиской. «Часто собственник квартиры не понимает, что такое временная регистрация, и по-прежнему называет всё пропиской. Стоит попробовать объяснить ему, что постоянная регистрация (бывшая прописка) — это регистрация по месту постоянного проживания, которая подтверждается отметкой в паспорте. А временная регистрация — это отдельный документ, который выдаётся, если человек более трёх месяцев живёт как раз вне места своей постоянной регистрации», — советует Пётр Гусятников.
Ни временная, ни даже постоянная регистрация никакого отношения к праву собственности не имеют. Временная регистрация не только не даёт квартиросъёмщику никаких имущественных прав, но даже может быть аннулирована собственником квартиры в одностороннем порядке, отмечает Пётр Гусятников.
Где оформить временную регистрацию
Оформить временную регистрацию можно в МФЦ или паспортном столе (само заявление можно подать через портал Госуслуг ).
Для оформления регистрации нужны:
паспорта собственника квартиры и арендатора;
свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
Если собственник не может присутствовать лично, то он может сделать нотариально заверенную доверенность о согласии на регистрацию, уточняет Пётр Гусятников.