Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Должны ли в подъезде открываться окна». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Щели в пластиковых окнах появляются из-за износа уплотнителя. Могут быть заводские дефекты, которые проявят себя сразу или через несколько лет эксплуатации. Важно понять, почему не закрывается пластиковое окно до конца – в первом случае возможен ремонт, а во втором нужна полная замена. Чтобы это понять, нужно осмотреть место соприкосновения створки с рамой.
Жители многоквартирных домов не имеют права загромождать любые места общего пользования или использовать их не по прямому назначению. Нарушение может привести к возникновению пожара и затруднениям при эвакуации. Внутри квартир нельзя делать ничего, что повлияет на систему вентиляции или эвакуации, может спровоцировать пожар.
Болезненная тема – размещение колясок, лыж, самокатов вне квартир. Да, соседи договариваются друг с другом, что оставляют эти предметы в тамбурах или на лестничных клетках. Но таким образом они нарушают закон! После проверки виновников оштрафуют. Предметы, которые не хочется держать в квартире, складывайте в специально предназначенных для этого местах или кладовых специализированных сервисов, которые предоставляют пространство в аренду.
Окна в лестничной клетке
Фрамуги или остекления? При приёмке дома ГАСН сделал замечание, что площадь остекления меньше 1,2м2, согласно того-же пункта в СП
Замечания ГАСН правомерны. Необходимо предусматривать именно площадь остекления открывающегося окна. По крайней мере это буква закона. Следует полагать, что площадь остекления – это размер (сумма размеров) листового или профильного стекла, стеклопакетов или стеклоблоков, установленных в конструкции окна, открывающегося изнутри без ключа. «В наружных стенах лестничных клеток типа Л1, Н1 и Н3 должны быть предусмотрены на каждом этаже окна, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств, с площадью остекления не менее 1,2 м2. Устройства для открывания окон должны быть расположены не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа.» (п.5.4.16 СП 2.13130.2012 в редакции 2013)
Фрамуга в контексте пункта 5.4.16 участвовать не может, ибо это створчатый элемент, с устройством для открывания выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа. (приложение «А» ГОСТ 23166-99)
Истины ради, соглашусь слово словосочетание «площадь остекления» как-то не согласуется с другими действующими сводами правил.
Например: 1. В приложении «Б» Термины и определения СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» нет слова «остекление», но есть «Световой проем» (окна, балконной двери, системы «окно+балконная дверь») — проём в наружной стене здания, размер которого определяется в свету (снаружи). (п.3.14а приложения «Б» СНиП 31-01-2003″).
2. Естественное освещение: освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проёмы в наружных ограждающих конструкциях (приложение «Б» СП 52.13330.2011 «Свод правил. Естественное и искусственное освещение»). Понятию словосочетания «площадь остекления» больше подходит определение «Светопрозрачное заполнение» — заполнение из прозрачного листового стекла или стеклопакета. (приложение «А» ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия» (ред. от 17.03.2016)).
Согласно требованиям пункта 4.4.7 СП 1.13130.2009 лестничные клетки должны иметь световые проемы площадью не менее 1,2 м2 в наружных стенах на каждом этаже.
Световой проем является площадью в наружной оболочке здания для прохождения естественного света. СП 2.13130 требует же проветривание при пожаре. Я бы дал тому определение — площадь открывающегося окна в свету равная не менее 1,2 м2. Но мы должны чтить букву закона. Поэтому проанализировав положения указанных нормативных документов, а также мнение специалистов ФГБУ «Всероссийский ордена «Знак Почета» научно-исследовательский институт противопожарной обороны МЧС России» разъясняем, что вышеизложенные требования следует трактовать следующим образом: -в лестничных клетках типа Л1, Н1 и Н3 должны быть предусмотрены на каждом этаже окна, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств, с площадью остекления не менее 1,2 м2. Указанная площадь считается исходя из фактического размера площади стекла оконного проема (без учета рамы, профиля); -площадь открываемых окон (частей окон, фрамуг) не нормируются; -в случае размещения стационарной фурнитуры для открывания оконных проемов на высоте более 1,7 допускается установка устройств (например, в виде удлинительной штанги без применения автоматических и дистанционно-управляемых устройств) на высоте, не превышающей 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа.
1. Я согласна с вами. Корректно было-бы — площадь открываемого окна для дымоудаления в свету должна быть не менее 1,2 м2, а не остекления – ведь мы решаем проблему дымоудаления. Теперь размеры оконного проема в л/к нужно считать от площади стекла+рама+зазоры.
2. Что представляют собой фрамуги я знаю. Вопрос мой был основан на ранее заданном на страничке – «Оконные проёмы лестничных клеток должны иметь оконные открываемые фрамуги площадью 1,2 м…»- наверно ошибка спрашивающего
Спасибо за сделанный анализ по данному вопросу.
Разъяснение ВНИИПО МЧС России от 04.03.2013г. № 1088-13-204, пункт 1 которого гласит:
«В настоящее время осуществляется взаимная корректировка положений сводов правил СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» и СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».
Методы обнаружения щелей в окне:
- Рукой. Рядом с теми местами, где есть щели, кожа будет ощущать дуновение и холод. Метод работает только зимой, при тёплой погоде малоэффективен.
- С листом бумаги. Этот тест определяет плотность закрытия створки. Если бумага легко извлекается, окно закрыто неплотно.
- С помощью свечи. Там, где дует, пламя свечи будет отклоняться.
- По влажности. Вокруг щелей всегда конденсируется влага из воздуха в помещении. Осенью это мелкие капельки, зимой – лёд.
1.1 Настоящий свод правил устанавливает требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам из помещений, зданий и сооружений (далее — здания), а также требования пожарной безопасности к эвакуационным путям для наружных технологических установок. Требования свода правил распространяются на объекты защиты при их проектировании, изменении функционального назначения, а также при проведении работ по реконструкции, капитальном ремонте и техническом перевооружении в части, соответствующей объему указанных работ.
1.2 Настоящий свод правил не распространяется на здания и сооружения специального назначения (для производства, хранения, переработки и уничтожения радиоактивных и взрывчатых веществ, материалов и средств взрывания, военного назначения, подземные сооружения метрополитенов, горные выработки), жилые здания высотой более 75 м и иные здания высотой более 50 м, а также на здания с числом подвальных этажей более одного, за исключением случая, когда в указанных этажах размещаются части здания, требования к которым изложены в настоящем своде правил, либо для которых разработаны нормативные документы по пожарной безопасности, учитывающие их размещение относительно уровня земли.
1.3 При изменении функционального назначения существующих зданий или отдельных помещений в них, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений должны применяться требования настоящего свода правил в соответствии с новым назначением этих зданий или помещений.
Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 3. Есливозникланеобходимостьвыполнениядополнительныхработ(оказания дополнительных услуг)ипоэтойпричинесущественного превышения приблизительной сметы, исполнительобязансвоевременнопредупредитьобэтомпотребителя.Если потребитель не дал согласие на превышение приблизительной сметы, он вправе отказаться от исполнения договора.Вэтомслучаеисполнительможет требовать от потребителя уплаты цены за выполненную работу (оказанную услугу). Исполнитель,своевременнонепредупредивший потребителя о необходимости превышения приблизительнойсметы,обязанисполнитьдоговор,сохраняя право на оплату работы (услуги) в пределах приблизительной сметы. (п. 3 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ) Статья 34. Выполнение работы из материала исполнителя 1.
«глухие» окна в подъезде
Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 5. В случаях, когда предусмотренныйдоговором гарантийный срок составляет менее двух лет(пятилетнанедвижимоеимущество)инедостатки работы (услуги) обнаружены потребителемпоистечениигарантийногосрока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимоеимущество),потребительвправепредъявитьтребования, предусмотренные пунктом1настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. (п. 5 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 6. Вслучаевыявлениясущественныхнедостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявитьисполнителютребованиеобезвозмездномустранениинедостатков, если докажет,чтонедостаткивозникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам,возникшимдоэтогомомента.
Как должен содержаться подъезд?
Для того чтобы попасть в свою квартиру или выйти из нее мы проходим через помещение, которое называем подъездом. Подъезд
входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
«Подъезд
– это пространство многоэтажного дома, которое используется всеми жильцами дома для свободного проникновения в свои квартиры».
В терминах «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» подъезд
называется лестничной клеткой. В соответствии со «Словарем архитектурно строительных терминов» лестничная клетка – это «вертикальный проем в перекрытиях здания, предназначенный для монтажа лестничных маршей». Поэтому предлагаю в дальнейшем лестничную клетку называть, как мы привыкли –
подъезд
.
Как должен содержаться подъезд?
Для того чтобы попасть в свою квартиру или выйти из нее мы проходим через помещение, которое называем подъездом. Подъезд
входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
«Подъезд
– это пространство многоэтажного дома, которое используется всеми жильцами дома для свободного проникновения в свои квартиры».
В терминах «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» подъезд
называется лестничной клеткой. В соответствии со «Словарем архитектурно строительных терминов» лестничная клетка – это «вертикальный проем в перекрытиях здания, предназначенный для монтажа лестничных маршей». Поэтому предлагаю в дальнейшем лестничную клетку называть, как мы привыкли –
подъезд
.
Как должен содержаться подъезд?
Для того чтобы попасть в свою квартиру или выйти из нее мы проходим через помещение, которое называем подъездом. Подъезд
входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
«Подъезд
– это пространство многоэтажного дома, которое используется всеми жильцами дома для свободного проникновения в свои квартиры».
В терминах «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» подъезд
называется лестничной клеткой. В соответствии со «Словарем архитектурно строительных терминов» лестничная клетка – это «вертикальный проем в перекрытиях здания, предназначенный для монтажа лестничных маршей». Поэтому предлагаю в дальнейшем лестничную клетку называть, как мы привыкли –
подъезд
.
Нормативы по уборке лестничных клеток жилых домов
Обязанности и ответственность граждан, юридических лиц при использовании жилищного фондаГраждане, юридические лица обязаны:2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно — гигиенические, экологические, архитектурно — градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;…» «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.) «… 31. Исполнитель обязан:а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; …149.
Как должен содержаться подъезд?
Для того чтобы попасть в свою квартиру или выйти из нее мы проходим через помещение, которое называем подъездом. Подъезд
входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
«Подъезд
– это пространство многоэтажного дома, которое используется всеми жильцами дома для свободного проникновения в свои квартиры».
В терминах «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» подъезд
называется лестничной клеткой. В соответствии со «Словарем архитектурно строительных терминов» лестничная клетка – это «вертикальный проем в перекрытиях здания, предназначенный для монтажа лестничных маршей». Поэтому предлагаю в дальнейшем лестничную клетку называть, как мы привыкли –
подъезд
.
Требования пожарной безопасности к окнам
Дом должен быть самым безопасным местом, где можно отдохнуть от повседневных забот. В создании оптимального уровня комфорта и безопасности большое значение отдается окнам. Правильно выбранный профиль, профессиональный монтаж сделает их эффективными противопожарными преградами и поможет удержать распространения огня с одного этажа на другой.
Часто с целью обезопасить жилище от незваных гостей жильцы устанавливают решетки и ставни на окна, тем самым перекрывая себе путь выхода в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Как обезопасить свой дом, не навредив себе, какие виды решеток на окна пожарная безопасность предусматривает для установки и чем специальные огнестойкие стекла отличаются от обычных, рассмотрим в данной статье.
Законодательно к предусмотренным эвакуационным выходам окна не относятся. Они являются аварийными, запасными выходами для упрощения эвакуации людей. Учитывая это, решетки ставить разрешено, но на нижних этажах они не должны быть глухими.
В многоквартирных или частных домах данное решение принимает собственник. Он несет ответственность и за выбор типа решеток: глухие или распашные. Первый вариант является наиболее надежным и самым опасным в случае возникновения возгорания.
Другие варианты высоты окон
В частном доме уже возможно «развернуться». Но тут также лучше учитывать принятые нормы. Согласно СНиП при размещении окна от пола в частном доме для разных видов помещений положена разная высота. Ниже представлены стандарты для основных типов помещений, которые есть в доме среднестатистической семьи.
| Кухня | 90 см |
| Гостиная | 90 см |
| Ванная, санузел или баня | 130 см |
| Спальня | 100 см |
| Лоджия или балкон | 100 см |
| Детская | 70 см |
Для других помещений подойдет расстояние от пола до стандартного окна в 90 см. Это сбалансированное расстояние, которое создаст хорошую освещенность и микроклимат дома.
«глухие» окна в подъезде
Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 5. В случаях, когда предусмотренныйдоговором гарантийный срок составляет менее двух лет(пятилетнанедвижимоеимущество)инедостатки работы (услуги) обнаружены потребителемпоистечениигарантийногосрока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимоеимущество),потребительвправепредъявитьтребования, предусмотренные пунктом1настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. (п. 5 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 6. Вслучаевыявлениясущественныхнедостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявитьисполнителютребованиеобезвозмездномустранениинедостатков, если докажет,чтонедостаткивозникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам,возникшимдоэтогомомента.
Наши принципы работы с ТСЖ и ЖСК:
- Индивидуальный подход к каждому заказчику – не бывает однотипных ТСЖ и ЖСК, у каждого свои проблемы и методы их решения
- Квалифицированное оперативное обслуживание на высоком уровне
- Предоставление всех необходимых документов для отчетности, сертификатов и справок для предоставления в надзорные органы
- Скидки и рассрочка оплаты по договуоренности
- Обязательная гарантия на все изделия (до 25 лет) и на монтажные работы (5 лет)
- Оперативный ремонт, замена по гарантии и послегарантийное обслуживание
За годы работы разработано множество типовых решений, которые позволили удешевить готовые изделия и их установку для наших заказчиков, при этом не умаляя ни процента в качестве и надежности! Также мы беремся и за сложные, нестандартные проекты, требующие высокой квалификации, опыта и мастерства.
работает с 2001 года. За время работы, произвели остекление и установку металлопластиковых дверей, более чем в 40 ТСЖ и ЖСК. Мы работаем во всех районах города и Ленинградской области. Вот небольшой перечень адресов, по которым производилось установка окон в подъездах домов:
- Авангардная 45 (Красносельский р-н) — замена всех окон в парадных
- Щелгунова 43 (Невский р-н) — все окна и двери в парадных
- Морской пехоты 8 (Кировский р-н) — все окна в парадных заменены на металлопластиковые
- Серебристый бульвар 23 (Приморский р-н) – установка новых дверей в подъезды ТСЖ
- Германа 8 (Красносельский район) – замена окон в подъезде на пластиковые
- Седова 77 (Невский район) — остекление парадных
- Костюшко 3 (общежитие в Московском р-не) — пластиковые окна в подъезды
- Добровольцев 56 к 2 – замена всех окон в ТСЖ
- Всеволожск, Вахрушева 6 (отдел милиции) – установка стеклопакетов
- Добровольцев 14 — замена всех окон в подъездах многоквартирного дома
- Ленинский 79 — установка входных дверей для ТСЖ
- Кузнецова 24– установка стеклопакетов в здании аварийного пункта
- Добровольцев 54 – заменены все окна в парадных на окна ПВХ (стеклопакеты)
- Брестский 15 – замена всех окон и входных дверей в парадной ЖСК
- Добровольцев 4 — монтаж новых окон со стеклопакетами во всех парадных,
- Серебристый бульвар 27 — все двери в парадных,
- Матюшенко 14 — замена окон в парадных и помещениях общего пользования
- Ивановская 25 – монтаж окон в парадных
- Народная 2 -стеклопакеты для ТСЖ
- Ивановская 18 — замена остекления подъездов
- Авиаконструкторов 26 к 1 и 29 — остекление