Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Защита от шума, вибрации, электромагнитных полей, радиации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основное предназначение детских площадок – развитие интереса ребёнка к играм и здоровому образу жизни, раскрытие уже имеющихся навыков, приобретение новых способностей. Одним из важных концепций является возможность малыша заниматься активной деятельностью без участия взрослых, что можно назвать относительной самостоятельностью. Этим можно объяснить максимально яркую расцветку сооружений, выступающую в качестве своеобразной рекламы, привлекающие внимание детей.
Сооружения и тренажеры
Требования к конструкциям и игровым комплексам детской площадки во дворе должны соответствовать условиям, прописанным в государственных стандартах:
- Все комплексы и отдельно стоящие аттракционы должны иметь сертификат качества, который предоставляется поставщиком или производителем.
- Использующиеся для её возведения древесные материалы, обработаны специальной защитной пропиткой, предотвращающей гниение и возгорание.
- Углы закруглены, а поверхности отшлифованы (отполированы).
- При размещении на территории, дети (в том числе и инвалиды) должны иметь свободный доступ ко всем конструкциям.
- Острые грани метизов (шурупов, болтов, саморезов) должны быть скрыты специальными шляпками. Делается это для минимизации вероятности травматизма.
- Сварочные швы зашлифованы и окрашены.
Какое оборудование подходит для ввода в эксплуатацию?
Все элементы для детских площадок должны полностью соответствовать нормам безопасности. Недопустимо наличие элементов, способных принести вред здоровью или представляющих угрозу для жизни и экологии. Сооружения устанавливаются в соответствии с возрастными группами. Показатели прочности указываются в паспорте игровых комплексов и отдельных сооружений.
В конструкции не должно быть выступающих элементов с острыми концами или кромками. На все крепежи устанавливаются заглушки из безопасных материалов. Для ввода в эксплуатацию подходят только элементы с прочными и жесткими корпусами. При весовых нагрузках конструкция остается неизменной.
Убедитесь, что ни один элемент не представляет опасности для ребенка. Конструкции создаются таким образом, что в них невозможно застрять телу (от головы до кончиков пальцев) или одежде детей.
Числится на балансе собственников
В этой ситуации решение об обустройстве (ремонте) принимается на собрании собственников жилья. В большей степени оно проводится по «заочному» принципу, обходятся квартиры и собираются подписи.
Подготовив такой документ, следует направить его в управляющую компанию прикрепив к заявлению об обустройстве (ремонте) детской площадки. Обращение подаётся в двух экземплярах: один сдаётся в канцелярию (секретариат), второй остаётся у вас (заявителя). Цель будет достигнута, если в УК на эти цели окажутся деньги. При отсутствии финансов реализация проекта может растянуться на неопределённое время.
При получении отказа можно написать жалобу в адрес её руководителя. Если это не помогло, придётся писать жалобы дальше. В этом случае есть 3 варианта:
- Зарегистрироваться на портале «ГосУслуги» и составить обращение на «Государственной системе жилищно-коммунального хозяйства» или использовать другие вышеупомянутые способы: «Единый портал обращений граждан», приложение «Наш город», связь с Правительством Москвы или иного субъекта РФ.
- В результате рассмотрения заявления будет создана проверяющая комиссия, а в случае обнаружения нарушений на УК наложат штрафные санкции.
- Федеральная служба по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). Инструкция по подготовке заявлений граждан размещена на официальном сайте ведомства. Реакция государственного органа на обращение будет аналогичной ранее описанной.
- Прокуратура – крайний пункт. Использовать его рекомендуется в случае, если обращения ранее перечисленными способами не дали результата. Если вы обратитесь туда, помимо Жилищной инспекции и Роспотребнадзора, в первую очередь заявление отправят к ним.
Перечень основных требований
Детские площадки, обустроенные в новых микрорайонах, внушают доверие, а некоторые из них (по своим архитектурным решениям самой невообразимой сложности) вполне могут выступать, как своеобразная достопримечательность района. К сожалению, такое описание применимо не ко всем территориям. Причем единицы из них (построенные ещё в эпоху советского периода) вызывают у родителей ностальгию о своём детстве и опасения за здоровье играющих на них детей.
К счастью, таких площадок становится всё меньше, но они всё ещё встречаются.
Монтаж современных детских площадок регулируется рядом сертификатов и нормативов, регулируемых на законодательном уровне. Из целого ряда номенклатуры можно выделить несколько наиболее актуальных:
- Территория детской площадки должна быть изолированной от дорог, по которым движутся автомобили и удалена от мест их стоянки не менее, чем на 10 м.
- Детская площадка не должна быть проходной, иметь ограждение, отделяющее её от мест передвижения пешеходов.
- На ней должны присутствовать, как солнечные, так и затенённые места.
- Минимальное расстояние, отделяющее её от мест сбора ТБО – 20 м.
- Конструкции и сооружения подлежат визуальному и функциональному осмотру не менее, чем раз в квартал.
- Вывоз старого и завоз нового песка должен выполняться ежегодно. Причем безопасность состава подтверждается санитарно-гигиеническим сертификатом. В межсезонье и затяжные периоды дождей песочница должна накрываться плотным, не пропускающим воду материалом. Контроль за исполнением возлагается на руководителей ответственного учреждения (муниципалитет, управляющая компания, товарищество собственников жилья).
- Если это возможно, сооружения для детей разной возрастной группы устанавливаются раздельно.
Числится на балансе собственников
В этой ситуации решение об обустройстве (ремонте) принимается на собрании собственников жилья. В большей степени оно проводится по «заочному» принципу, обходятся квартиры и собираются подписи.
Подготовив такой документ, следует направить его в управляющую компанию прикрепив к заявлению об обустройстве (ремонте) детской площадки. Обращение подаётся в двух экземплярах: один сдаётся в канцелярию (секретариат), второй остаётся у вас (заявителя). Цель будет достигнута, если в УК на эти цели окажутся деньги. При отсутствии финансов реализация проекта может растянуться на неопределённое время.
При получении отказа можно написать жалобу в адрес её руководителя. Если это не помогло, придётся писать жалобы дальше. В этом случае есть 3 варианта:
- Зарегистрироваться на портале «ГосУслуги» и составить обращение на «Государственной системе жилищно-коммунального хозяйства» или использовать другие вышеупомянутые способы: «Единый портал обращений граждан», приложение «Наш город», связь с Правительством Москвы или иного субъекта РФ.
- В результате рассмотрения заявления будет создана проверяющая комиссия, а в случае обнаружения нарушений на УК наложат штрафные санкции.
- Федеральная служба по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). Инструкция по подготовке заявлений граждан размещена на официальном сайте ведомства. Реакция государственного органа на обращение будет аналогичной ранее описанной.
- Прокуратура – крайний пункт. Использовать его рекомендуется в случае, если обращения ранее перечисленными способами не дали результата. Если вы обратитесь туда, помимо Жилищной инспекции и Роспотребнадзора, в первую очередь заявление отправят к ним.
Какими документами регламентируется безопасность на детской площадке
Детская площадка должна соответствовать государственным стандартам, чтобы нахождение на ней было максимально безопасным, а вероятность получения травмы или увечья была минимальной.
В настоящее время безопасность на детских площадках обеспечивается с опорой на 14 ГОСТов. При этом ключевое значение имеют три из них:
- ГОСТ Р 52169–2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования».
- ГОСТ Р 52301–2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования».
- ГОСТ Р ЕН 1177–2013 «Покрытия игровых площадок ударопоглощающие. Определение критической высоты падения».
Требования к детским сооружениям на площадках должны опираться на ТР ЕАЭС 042/2017 Технический регламент Евразийского экономического союза «О безопасности оборудования для детских игровых площадок». Нормы этого регламента должны применять все муниципалитеты с 2020 года.
По указанным ГОСТам, например, конструкция площадки должна быть оснащена перилами и ограждениями, которые препятствуют падению детей и не допускают застревания частей тела ребенка. Поверхность игрового оборудования должна исключать скольжение при любой погоде.
Как узнать проект детской площадки для вашего двора?
Во дворах обычно устанавливаются типовые проекты детских площадок, на которых каждый элемент должен иметь сертификат качества и гарантию производителя.
Проект площадки при желании жильцов может быть дополнен более оригинальными элементами, если собственники захотят оплатить их из собственного бюджета, не прибегая к городским средствам. Для этого тоже необходимо удостовериться в том, что заказанные конструкции подходят под требования нормативов.
Подводя итоги, следует сказать, что если установка площадки для детей лежит на ответственной за двор дома той или иной организации, то контроль ее исправности должны обеспечивать сами собственники как лица, наиболее заинтересованные в данном вопросе.
Размещение детских площадок
Для отведения участка территории под детскую площадку важно соблюдения следующих норм:
- отступ площадок для сбора ТБО (твердые бытовые отходы) — не менее 20 м;
- отступ от окон жилых домов до площадок предназначенных дошкольникам — не менее 10 м, младшим и средним школьникам — не менее 20 м, до комплексных площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м;
- инсоляция территории — не менее 3 ч;
- доступ для МГН (маломобильные группы населения, это в т. ч. люди с детскими колясками).
- Детские площадки не допускается размещать в пределах производственных и санитарно-защитных зон предприятий (СП 42.13330.2016 п. 8.2).
- Детские площадки во дворе многоквартирного дома являются одним из остановочных пунктов для пешеходов, в том числе МГН. Дорожки к остановочным пунктам следует прокладывать с минимальными уклонами от основных направлений движения пешеходов, с обеспечением кратчайших расстояний к ним (СП 42.13330.2016 п. 9.16).
Для расширения кругозора и развития тактильного опыта детей рекомендуется использовать растения разных пород — лиственные, хвойные, растения с разноцветной листвой.
Специалисты советуют не сажать внутри детской площадки цветы или кустарник с ягодами либо другими плодами, чтобы у ребенка не возникло желания попробовать их на вкус. Даже если растение окажется съедобным, употребление немытых плодов в пищу может пагубно сказаться на здоровье малыша.
Совершенствуйте окружающую среду
Хорошие игровые площадки вписываются в ландшафт и увеличивают ценность окружающей территории, дополняя обустроенные пространства и совершенствуя менее облагороженные районы. На ранних стадиях работы проектировщики должны изучить площадку, чтобы выявить элементы, которые можно будет встроить в проект. Источником вдохновения в таких случаях служит знание территории и местной истории.
«В разработке детских игровых площадок принципиальный не связанный с экономикой фактор — это genius loci, гений места. Иными словами, уже существующие качества и атмосфера места. Это может быть часть здания, колоритное дерево, старая статуя, какое-то событие из прошлого или что-то еще. Гений места — важная отправная точка, которая может определить структуру новой площадки»
В сельской местности ценность игры может быть повышена за счет использования ее географических особенностей и распространенных там материалов. На игровой площадке Бальмаха в итоговый план были вписаны естественный холмистый рельеф, круглые гранитные булыжники и высокие травы и кустарник, произрастающий на этой территории.
Не менее важно для более привлекательного результата планировать площадку с учетом существующей городской среды. Хороший пример — скейт-парк на автобусной остановке Милтон Кейнс, который был специально спроектирован, чтобы вписаться в уличную обстановку. Скейт-парк построен из тщательно отобранных материалов, дополняющих городской ландшафт.
Стройте площадки для самых разных игр
На хорошей площадке дети и подростки разного возраста и интересов могут найти для себя разные занятия. Такие площадки — важные точки социализации не только для детей, но и для родителей и опекунов. Ведущую роль здесь играет идея недирективного игрового оборудования, которое дает детям свободу игры и стимулирует воображение и творческий подход.
На игровой площадке Трефьюзис несколько элементов игрового оборудования предназначены для привычных видов активных игр. В то же время они спроектированы и расположены так, чтобы создать недирективное пространство, в котором дети могут использовать их для самых разных игр — творческих, социальных и ролевых. Кроме того, были установлены элементы без определенной функции. Например, изогнутая бетонная структура, которая может быть и площадкой для катания на скейтборде, и скамьей, и даже поверхностью, по которой могут бегать маленькие дети.
Стройте площадки, которые понравятся местным жителям
Чтобы построить игровую площадку, которая будет удовлетворять потребностям детей и сообществ, в которых они живут, почти всегда необходимо провести исследование будущей целевой аудитории. Опросите потенциальных пользователей и жителей соседних районов: пусть они расскажут, что их тревожит, чего они хотят и о чем мечтают. Успешное привлечение местного сообщества поможет создать пространство, которое нравится и нужно местным жителям.
В игровом лесу Катсайк в Западном Йоркшире заказчик спроектировал и построил игровую структуру, состоящую из шестиметровых столбов, платформы, горок и сеток, из которых можно выстроить «игровой лес». Высота самой высокой платформы, предназначенной для подъема, составляет 4 метра, тогда как в соответствии со стандартом максимально возможная высота опорных конструкций не должна превышать 3 метра. Кроме того, есть риск падения детей с платформы. По результатам анализа рисков было решено, что положительное влияние созданных условий на качество игрового опыта достаточно велико, а возможность падения довольно низкая, чтобы разрешить постройку платформы. Игровой лес был построен в тесном сотрудничестве с местными жителями, которые активно используют это место и очень гордятся, что в их маленькой деревне есть такая необычная и увлекательная игровая площадка.
Какие действия выполняются после монтажа
Как только будет сделана оптимальная и безопасная детская площадка, важно выполнять периодически определенные действия для поддержания ее оптимального вида и качества.
Правила создания ТСЖ, пошаговая инструкция тут.
К ним относится:
- Проверка состояния. Сюда относится нахождение всех элементов, которые нуждаются в ремонте, после чего проводятся ремонтные работы и обслуживание.
Причем заниматься этим может УК или владельцы квартир в близлежащем доме. Результаты таких проверок заносятся в специальный журнал.
Сама проверка заключается в осмотре оборудования, проверке его работоспособности, а также в изучении даже мало используемых деталей. - Функциональный осмотр. Он предполагает проверку частей площадки, проведение тестов и выявление неисправностей.
- Ежегодное обследование. Позволяет обнаружить участки с гниением, коррозией или иными повреждениями.
Как выбрать земельный участок под промышленное строительство
Коммунальные услуги
При проведении технического аудита очень важно понимать, насколько развиты инженерные сети и есть ли поблизости подъездные пути и автомобильные дороги.Анализ необходимо начать с проверки схемы движения и наличия подъездных путей к участку, чтобы впоследствии избежать значительных финансовых рисков. Необходимо проверить, через какие земельные участки организована подъездная дорога и кому принадлежит эта территория. Для этого потенциальному покупателю земельного участка необходимо запросить выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Если земельный участок находится, например, в зоне федеральной трассы, то необходимо обратить внимание на возможные ограничения выезда и попросить у собственника дороги технические условия на подключение.
Аналогичная процедура применяется для выяснения возможности подключения к инженерным сетям. Необходимо попросить продавца земельного участка предоставить подписанные договоры с поставщиками коммунальных услуг на поставку коммунальных ресурсов, выделенных мощностей. Следует иметь в виду, что наличие технических условий (ТУ) на подключение само по себе не гарантирует, что ваш объект будет подключен к сетям, так как ТС описывают условия подключения к инженерным сетям.Если инженерные сети не проложены к участку, покупатель должен обратить особое внимание на то, на чьей земле будут проложены линии связи, чтобы подключиться к точкам подключения
.
Сделка с правом собственности
При покупке земельного участка важно понимать, кому принадлежит недвижимость. Для этого необходимо изучить правоустанавливающие документы. Если собственник владеет земельным участком меньше срока исковой давности (менее 3 лет), рекомендуется провести тщательную юридическую экспертизу всех предыдущих сделок, включая план приватизации.Перед заключением сделки рекомендуется уточнить корпоративные и финансовые вопросы продавца земельного участка, судебные разбирательства, административные дела, обременения (залог, аренда, сервитут, резервирование для общественных нужд).
Если объект приобретен у неизвестного юридического лица, все риски вы берете на себя. Сомнительно, что вы сможете получить компенсацию в случае расторжения такого договора купли-продажи. Компания, у которой вы приобрели земельный участок, может обанкротиться.Или продавец уже знает, что его объект заложен в банке. Вы как инвестор заключаете договор купли-продажи земельного участка под строительство на условиях частичной предоплаты. Недвижимость находится в залоге у банка, сделка еще не завершена. Следовательно, возврат денег невозможен. А через некоторое время земельный участок или здание арестовываются банком.
При выборе земельного участка также необходимо обращать внимание на градостроительные ограничения и разрешенное использование территории, которую вы решили приобрести.
Санитарно-защитные зоны
Санитарно-защитная зона – это особая территория с особым режимом использования вокруг объектов и производственных площадок, являющихся источниками воздействия на окружающую среду и здоровье человека. В таких зонах запрещается располагать жилые дома, зоны отдыха, зоны отдыха граждан, санатории, территории садоводческих хозяйств, дачи, спортивные сооружения, детские площадки, учебные заведения, учебно-профилактические учреждения и учреждения здравоохранения.
Еще до юридической экспертизы документов на земельный участок самый первый вопрос, который должен задать покупатель, – возможно ли размещение своих производственных помещений на предлагаемом земельном участке в соответствии с требованиями санитарных правил и норм (СанПиН ) разработан Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
Нормы СанПиН относятся к классу опасности производственных объектов. Всего существует 5 классов опасности, каждый из которых имеет свою санитарно-защитную зону.Размер санитарно-защитной зоны определяется нормативным документом «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (СанПиН 2.2.1 / 2.1.1.1200-03).
Настоящий документ классифицирует промышленные объекты и производственные предприятия на следующие типы:
- промышленных и производственных предприятий I класса – 1 000 метров;
- промышленных объектов и производственных предприятий II класса – 500 метров;
- промышленных объектов и производственных предприятий III класса – 300 метров;
- промышленных объектов и производственных предприятий IV класса – 100 метров;
- промышленных объектов и производственных предприятий V класса – 50 метров;
Если ваше предприятие относится, например, к 3 классу опасности, то вы не сможете расположить свои объекты на земельном участке 4-5 класса.Следовательно, нет необходимости в последующем аудите. Индустриальный парк Greenstate рассчитан на размещение компаний 3, 4 и 5 классов.
Также необходимо учесть, что требования СанПиН разрабатывались давно и для определения класса опасности для некоторых предприятий необходимо получение квалифицированной экспертизы экологов, так как в случае определения возможности уменьшения санитарно-защитной зоны предприятия для исключения ситуации, когда санитарно-защитная зона одного предприятия перекрывается с земельным участком, на котором расположен другой объект.Более пристальное внимание санитарно-защитным зонам и вопросам экологии должны уделять пищевые и фармацевтические компании, поскольку у них есть особые требования к обустройству своих объектов, а также предприятия, которые будут располагаться в непосредственной близости от мест нахождения людей.
Чем поможет управляющая компания
Первая инстанция, куда стоит попробовать обратиться по вопросу строительства или замены детской площадки, это управляющая компания, которая осуществляет надзор за конкретным домом или комплексом. Составляется официальное обращение, в котором выражаются претензии, а также просьбы всех жильцов. Необходимо указать конкретные факты с приложенными фото об испорченных снарядах и так далее. После этого необходимо собрать подписи жильцов и председателя совета. Необходимо иметь два экземпляра, один из которых будет заверен и останется у заявителей. Необходимо уведомить секретаря в телефонном режиме, чтобы была сделана соответствующая заметка. Параллельно с этим заявлением пишется еще одно. Оно направляется на имя руководителя управляющей компании. В нем должна быть изложена просьба о проведении плановой или внеплановой инспекции игровой площадки. Согласно законодательству, у представителя управляющей компании будет семь рабочих дней на рассмотрение заявления и принятие мер.
Кто отвечает за детские площадки во дворах
В новых домах и жилищных комплексах детские уголки на улице обычно возводят сами строительные компании – эти объекты стоят относительно недорого в общей смете и привлекают внимание молодых семей с маленькими детьми.
Большинство новостроек находятся в ведении управляющих компаний, а не ЖЭКов, как это было раньше. Именно эта компания несет ответственность по многим пунктам, которые касаются благоустройства двора и обслуживания самого здания. Поэтому в первую очередь стоит обратиться с соответствующим заявлением в нее. Желания одного человека или семьи будет недостаточно, поэтому важно заручиться поддержкой и других жильцов. Делается это посредством составленного акта и подписей, которые собираются под ним. В акте должны быть указаны конкретные требования в отношении модернизации или установки детской площадки. Если речь идет о модернизации старой детской площадки, тогда дополнительно потребуется приложить фото, которые отображают действительность происходящего. Для таких действий не требуется общий сбор жильцов.
Если детская площадка по каким-то причинам не включена в общее имущество многоквартирного дома (не находится на придомовой территории) и имеет статус «дворовой», следует обращаться к муниципальным властям.
Они распоряжаются городской территорией, являются собственниками возведенных на ней сооружений общего пользования и несут ответственность за их исправность. На благоустройство этих территорий в рамках определенных программ выделяются бюджетные средства.
Однако часто положительного ответа от администрации не удается добиться. В этом случае детскую площадку можно установить на средства жильцов дома. Кроме очевидного минуса – траты денег из собственного кошелька, – у этого варианта есть и положительные стороны.
В настоящее время действуют три ключевых ГОСТа, содержащих в себе указания к безопасности уличных игровых комплексов:
- ГОСТ Р 52169 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок»;
- ГОСТ Р 52168–2012 «Безопасность конструкции и методы испытания горок»;
- ГОСТ Р 52167–2012 «Безопасность конструкции и методы испытания качелей».
Первый документ содержит общие требования, которым должен соответствовать детский игровой комплекс для улицы. К ним относятся следующие условия:
- Все конструкции в обязательном порядке оснащаются ограждающими перилами, препятствующими случайному падению ребенка.
- Сооружения не имеют выступающих элементов и острых углов. Края должны быть скругленными, без режущей кромки, крепеж — закрывается заглушками.
- Уличные детские комплексы устанавливаются на специальном амортизирующем покрытии.